Ante las actuales variaciones de la economía mundial, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció la puesta en marcha de Garantía Infonavit, un paquete de beneficios, apoyos y soluciones que tiene como objetivo garantizar el pago de tu crédito hipotecario en un contexto calificado por  José de Jesús Gómez Dorantes, subdirector de Planeación y Finanzas del instituto, como "difícil pero favorable".

Así que, si ya estás en condiciones de recibir un crédito hipotecario en Infonavit o ya cuentas con éste, pero además la crisis financiera ha afectado tu bolsillo, aquí te presentamos el panorama en el mercado de vivienda del instituto, así como la reciente propuesta destinada a preservar tu patrimonio y el de tu familia.

En torno a la complicada situación financiera Dorantes detalló que el Infonavit se muestra optimista, pues a pesar de que será un año difícil aseguró que otorgarán 500 mil créditos hipotecarios, respecto a los 494 mil 73 créditos entregados en 2008.

En este sentido el Consejo de Administración del Infonavit autorizó la emisión de "Garantía Infonavit", una alternativa que beneficia a acreditados actuales y futuros para mantenerse al corriente con sus pagos,  en caso de que por disminución de ingresos o pérdida de empleo no puedan solventar el pago de la hipoteca.

En el primer caso, Víctor Manuel Borrás Setién, director general del Instituto, detalló que como parte de este programa se aprobaron también esquemas de apoyo para acreditados que necesitan disminuir su pago mensual hipotecario como consecuencia de reducciones de salario, ingreso familiar o por paros técnicos de empresas.

Si tu caso es el segundo y perdiste tu empleo, de acuerdo con información otorgada por el instituto,  "Garantía Infonavit" respalda tu hipoteca a través de alternativas como el derecho a prorroga, protección de pagos mediante una aseguradora, bolsa de trabajo, liberación del adeudo por incapacidad parcial o total y cancelación de la hipoteca por defunción del titular.

En este sentido es importante mencionar que este mecanismo de apoyo garantiza únicamente los créditos que cuenten con recursos del instituto, por lo que si tu formas parte de Apoyo Infonavit, crédito otorgado por un banco sofol, en caso de perdida de empleo, el saldo de tu subcuenta de vivienda es la garantía de pago.

Entre los beneficios otorgados por este programa se encuentran descuentos de hasta 10% por liquidación anticipada. El porcentaje es personalizado y aplica de acuerdo a las características crediticias de cada caso.

Por ejemplo, si tu crédito se originó antes del 31 de julio de 1995 recibes 30% de descuento, mientras que si tu préstamo tiene más de dos años de antigüedad obtienes una rebaja de 10%. Anteriormente requerías 10 años de pago continúo para adquirir este beneficio y ahora sólo requieres dos años de pago ininterrumpido.

Cabe señalar que el Consejo de Administración ordenó la creación de la Defensoría del Acreditado, mecanismo que resolverá tus quejas en caso de que consideres que los beneficios incluidos en Garantía Infonavit no fueron respetados.

Por otra parte el subdirector de Planeación y Finanzas indicó que del total de créditos formalizados el año pasado 76.18% pertenecieron al crédito tradicional de Infonavit, 22.08% a Cofinavit y 1.72% a Apoyo Infonavit.

También  dijo que de los 494 mil 73 créditos formalizados  en 2008, solamente 400  se ubicaron en el rango de viviendas con un precio mayor a 2 millones de pesos. En este sentido, indicó que "incluso aquellas personas que perciben más de 11 salarios adquieren casas de 800 mil o un millón de pesos".

De igual forma reconoció que después de que se eliminaron  los topes en el valor de las viviendas otorgadas a través de cofinanciamiento y Apoyo Infonavit, --durante el último trimestre de 2007--,  en 2008 la demanda del primero creció 50% respecto al año anterior. Con esto quedó demostrado que las personas prefieren utilizar sus aportaciones para reducir el crédito y poder comprar incluso una mejor vivienda.

Por último Dorantes puntualizó que el Infonavit se encuentra enfocado en los retos que se presentan este año, mismos que tienen que ver con el desempleo y las reducciones al salario, por lo que aseguró que el objetivo de instituto es ayudar a los acreditados a mantener su crédito a través de soluciones favorables pata todos.

Actualmente el instituto lleva contabilizado hasta el 31 de enero un total de 29 mil 462 créditos formalizados a nivel nacional.

amr